顶盛体育官方网页版-失声痛哭的歙县茶企老板,让茶农笑了!

  今年7月

  受暴雨影响

  安徽歙县一茶企损失近3000吨茶叶

  金额达到9000万元

  负责人站在泥泞的工厂门口

  失声痛哭

  让网友纷纷表示心疼

  随后,武警支队、志愿者纷纷支援茶企

  全力协助该企业

  进行灾后重建工作

  如今,一个多月过去了

  茶企的经营状况如何?

  茶农的茶款领到了吗?

  8月13日

  事情有了最新进展

  茶农们从企业如期领到了茶款

  茶款如期结算

  茶农“心里非常感激”

  当天一大早

  数十位签约茶农就拿着收购单

  在茶园基地排队等候兑款

  有茶农称

  “今年遭受洪灾

  但是茶款还这么早给到

  心里非常感激”

  据了解,茶企负责人郑绍东

  往年分两次结算茶款

  8月底支付一次,年底全部付清

  今年虽受洪灾影响仍如期结算茶款

  自救及政府的帮扶下

  茶企将继续与茶农合作

  此前,郑绍东

  接受中国之声采访时表示

  和当地茶农都是长期合作

  收购的是四季的茶

  当时还有60%的茶叶没有支付

  “最关心的还是茶农这块

  因为老百姓也很辛苦

  还不知道怎么处理支付问题”

  郑绍东称:

  “我们企业通过一个多月的自救

  以及政府的帮扶

  凑了一部分资金

  为了使茶农的利益不受损失

  今天(8月13日)把茶农的

  鲜叶款全部支付掉

  接下来还将继续与茶农合作

  收购今年的秋茶与冬茶”

  网友纷纷为老郑点赞

  “老板好人有好报”

  网友:

  “太不容易了,加油!”

  “有良心的企业家”

  “是个好结果”

  ……

  祝福茶农和茶企越来越好

  来源:中央广电总台中国之声(ID:zgzs001)综合新京报、中国之声此前报道、网友评论等

【编辑:苏亦瑜】

pace: normal; text-indent: 2em; text-align: center;”>但是茶款还这么早给到

心里非常感激 ”

据了解,茶企负责人郑绍东

往年分两次结算茶款

8月底支付一次,年底全部付清

今年虽受洪灾影响

仍如期结算茶款��

自救 及政府的帮扶下

茶企将继续与茶农合作

此前,郑绍东

接受中国之声采访时表示

和当地茶农都是长期合作

收购的是四季的茶

当时还有60%的茶叶没有支付

“最关心的还是茶农这块

因为老百姓也很辛苦

还不知道怎么处理支付问题”

郑绍东称:

“我们企业通过一个多月的自救

以及政府的帮扶

凑了一部分资金

为了使茶农的利益不受损失

今天(8月13日)把茶农的

鲜叶款全部支付掉

接下来还将继续与茶农合作

收购今年的秋茶与冬茶”

网友纷纷为老郑点赞

“老板好人有好报”

网友:

“太不容易了,加油!”

“有良心的企业家”

“是个好结果”

……

祝福茶农和茶企越来越好

责编:张青津

顶盛体育官方网页版-广东排查全省盒马鲜生门店及关联企业

  新华社广州8月16日电(记者徐弘毅)广东陆丰近日发现1例新冠肺炎确诊病例,患者为深圳盒马鲜生水贝店品牌推销员。广东省市场监督管理局局长麦教猛16日表示,广东省农贸市场疫情防控工作专班立即组织各相关地市第一时间对全省36家盒马鲜生门店、12家关联仓库和加工企业,共计48家(其中广州17家、深圳24家、佛山2家、东莞5家)单位开展排查。

  在广东省人民政府新闻办公室16日举行的新闻发布会上,麦教猛介绍,广东全面组织对辖区内的盒马鲜生门店、仓库和加工企业开展核酸抽样检测,检测范围覆盖从业人员、产品和场所环境,特别突出进口冷冻肉和水产品的检测。同时,现场检查企业疫情防控工作的落实情况。

  截至16日8时,广东省共采集样本9989份,其中人员6645份、环境1770份、产品1574份,已出结果9713份,除深圳盒马鲜生水贝店的2名人员样本为阳性外,其余均为阴性。

  麦教猛表示,广东在8月12日已经上线进口冷冻肉制品和水产品的溯源管理信息系统,将有效提高全省追踪溯源的效能。

【编辑:苏亦瑜】

顶盛体育官方网页版-杨德龙:怎么看投资大鳄索罗斯警告美股泡沫过大?

  杨德龙:怎么看投资大鳄索罗斯警告美股泡沫过大?

新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:陶然

顶盛体育官方网页版-荔枝第二季度营收3.509亿元 净亏损820万元

  荔枝FM(Nasdaq:LIZI)今天公布了截至2020年6月30日未经审计的第二季度财报。

  2020年第二季度财务和运营业绩要点

  净营收为3.509亿元人民币(4970万美元),较2019年同期的2.25亿元人民币增长56%,上季度为3.703亿元人民币。

  移动端平均总月活跃用户数(MAU)为5590万,较2019年同期的4350万增长29%,上季度为5450万。

  平均总月付费用户数为46.34万,较2019年同期的30.77万增长51%,上季度为45.03万。

  2020年第二季度未经审计的财务业绩

  净营收为3.509亿元人民币(4970万美元),较2019年同期的2.25亿元人民币增长56%,上季度为3.703亿元人民币。

  音频娱乐营收为3.441亿元人民币(4870万美元),较2019年同期的2.222亿元人民币增长55%,上季度为3.664亿元人民币。同比增长主要是由于用户基数的持续扩大,以及互动音频社交娱乐产品付费用户数的增长。环比下降主要是由于新冠疫情对总体可自由支配需求的影响导致了用户平均支出的下降。

  播客、广告和其他营收为680万元人民币(100万美元),较2019年同期的280万元人民币增长141%,较上季度的380万元人民币增长77%。环比增长主要是由于广告收入的增加。同比增长主要是由于播客服务的付费用户数增加。

  营收成本为2.652亿元人民币(3750万美元),同比增长65%,环比下降11%。同比增长主要是由于,收入分成费用、支付处理成本和带宽成本总体上随公司业务的增长而增加,以及在IPO后生效的股票薪酬费用的确认。环比下降是因为:1)收入分成费用和其他成本总体上随着音频娱乐营收的下降而下降;2)2020年2月我们收缩了激励计划,使2020年第二季度提供给内容创作者的收入分成费用下降。在业务正常开展的过程中,我们会不时调整我们的激励计划。

  毛利润为8570万元人民币(1210万美元),较2019年同期的6430万美元增长33%,较第一季度的7290万美元增长18%。

  非美国通用会计准则毛利润为9050万元人民币(1280万美元),较2019年同期的6430万元人民币增长41%,较第一季度的7800万元人民币增长16%。

  毛利率为24%,2019年同期和第一季度分别为29%和20%。非美国通用会计准则毛利率为26%,2019年同期和第一季度分别为29%和21%。

  运营费用为1.108亿元人民币(1570万美元),较2019年同期的1.123亿元人民币下降1%,较第一季度的1.206亿元人民币下降8%。

  其中,研发费用为5480万元人民币(780万美元),较2019年同期的3310万元人民币增加66%,较第一季度的5840万元人民币下降6%。季度环比下降主要是由于与技术咨询及相关服务有关的外部服务减少。同比增长主要是由于我们在开发人工智能应用、加强数据安全方面的努力,以及在2020年1月IPO之后确认的股票薪酬费用。

  销售及市场费用为3120万元人民币(440万美元),较2019年同期的6960万元人民币下降55%,较第一季度的3570万元人民币下降13%。这些下降主要是由于2020年第二季度与品牌推广活动相关的费用减少。

  一般行政费用为2480万元人民币(350万美元),较2019年同期的970万元人民币增加157%,较第一季度的2640万元人民币下降6%。环比下降主要是由于本季度股票薪酬费用减少。同比增长主要是由于薪酬、福利和其他专业服务的费用增加,以及IPO后生效的股票薪酬费用的确认。

  营业亏损为2500万元人民币(350万美元),2019年同期和第一季度分别为4810万和4770万元人民币,同比和环比均下降48%。

  非美国通用会计准则营业亏损为1120万元人民币(160万美元),2019年同期和第一季度分别为4810万和2870万元人民币,同比和环比分别下降77%和61%。

  净亏损为2200万元人民币(310万美元),2019年同期和第一季度分别为4420万和4820万元人民币,同比和环比分别下降50%和54%。

  非美国通用会计准则净亏损为820万元人民币(120万美元),2019年同期和和第一季度分别为4420万和2920万元人民币,同比和环比分别下降81%和72%。

  归属于荔枝FM普通股股东的净亏损为2200万元人民币(310万美元),2019年同期和第一季度分别为1.155亿和2.023亿元人民币。作为归属于荔枝FM普通股股东净亏损的关键组成部分,优先股赎回价值的增加在2019年第二季度和2020年第一季度分别为7140万和1.541亿元人民币,而2020年第二季度没有这样的增加。

  归属于荔枝FM普通股股东的非美国通用会计准则净亏损(不包括IPO前优先股赎回价值的增加和股票薪酬费用)为820万元人民币(120万美元),2019年同期和第一季度分别为4420万和2920万元人民币。

  每股ADS股份的基本和摊薄后净亏损为0.48元人民币(0.07美元),2019年同期和第一季度分别为8.89元和5.33元人民币。非美国通用会计准则每股ADS股份的基本和摊薄后净亏损为0.18元人民币(0.03美元),2019年同期和第一季度分别为3.40元和0.77元人民币。

  资产负债表

  截至2020年6月30日,公司持有的现金和现金等价物,以及短期投资为3.527亿元人民币(4990万美元),2020年3月31日时为3.269亿元人民币。

  业务展望

  随着中国为遏制新冠病毒疫情而采取的各项措施放松,中国日常生活的许多方面开始逐步恢复正常。然而,一些国家和地区的疫情仍在发展,全球宏观经济面对着前所未有的干扰和不确定因素。新冠病毒疫情对公司2020年第二季度之后经营情况的影响程度取决于未来具体形势,可能会出现变化并有极大的不确定性,因此无法预测。

  对2020年第三季度,公司目前预计净营收为3.5亿至3.7亿元人民币,同比增长约6.5%至12.6%。

  上述展望基于当前市场状况,反映了公司对市场和经营状况,以及客户需求的初步估计,未来有可能发生调整。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:李园

顶盛体育官方网页版-科学家首次提出:宇宙将在“大爆炸”里死去

 艺术家对黑矮星的印象图。图片来源:MARK GARLICK

  是在爆炸中湮灭还是在沉默中死亡?天文学家长期以来一直在思考宇宙将如何终结。

  已知的物理定律表明,从现在起到大约10100年后,恒星将停止诞生、星系将变暗,甚至黑洞也将通过霍金辐射的过程蒸发,只留下简单的亚原子粒子和能量。

  空间的膨胀将使能量冷却到接近0开尔文(绝对零度),这意味着宇宙的“热死亡”和达到总熵。

  据《科学》报道,一项新研究显示,在难以想象的遥远未来,被称为黑矮星的冰冷恒星残余物质将开始爆发,形成一系列壮观的超新星,释放宇宙有史以来最后的“烟火”。这或许是宇宙在万物永远变暗前最后的“欢呼”。

  今年春天,美国伊利诺伊州立大学理论物理学家Matt Caplan在教授一门天体物理学课程时意识到,最后一组天体的命运从未被解释过。

  在耗尽热核燃料之后,像太阳这样的低质量恒星不会以引人注目的超新星的形式出现,相反,它们会慢慢地脱落外层,留下一个地球大小的炽热核心,即白矮星。

  “它们就像是从炉子上取下来的平底锅,会越来越凉,基本上会永远冷却下去。” Caplan说。

  白矮星通常不再产生能量,依靠一种叫做电子简并压力的力量抵抗重力崩溃。白矮星中的粒子被锁在发射热量的晶格中长达数万亿年之久,远远超过了宇宙目前的年龄。但最终,这些白矮星会逐渐冷却,变成黑矮星。

  黑矮星缺乏驱动核反应的能量,所以它们内部很少发生核聚变反应。聚变需要带电原子核克服强大的静电斥力而合并。

  然而在很长一段时间内,量子力学允许粒子穿过能量屏障,这意味着尽管速度极低,聚变反应仍然可以发生。

  当硅和镍等原子与铁结合时,它们能够产生正电子,即电子的反粒子。这些正电子会缓慢地摧毁黑矮星中心的一些电子,并削弱它的简并压力。

  对于质量约为太阳1.2至1.4倍的恒星(约占当今宇宙中所有恒星的1%)而言,这种减弱最终将导致灾难性的引力崩溃,从而引发类似于更高质量恒星形成超新星的巨大爆发。

  Caplan在本月的英国《皇家天文学会月刊》上报道了这项研究。

  Caplan说,这种戏剧性的爆发将在101100年后开始发生,这一数字人类大脑几乎无法理解。而这场爆发将持续到1032000年后。

  希望目睹这场宇宙最后“烟火”的时间旅行者恐怕会失望。因为到了这个时代,一种与引力相反的神秘物质——暗能量将把宇宙中的一切分割开,每一颗黑矮星都将被巨大的黑暗包围,超新星甚至彼此间都无法观测到。

  耶鲁大学天体物理学家Gregory Laughlin称赞这项研究是一个有趣的思维实验,它允许科学家考虑在当前时代还没有足够时间展开的物理过程。

  不过,Laughlin也强调,任何有关遥远未来的研究都不必太当真。“我们对极为遥远的未来的看法反映了目前的认识,而且这种看法会随着时间的推移而改变。”

顶盛体育官方网页版-新疆“刀郎之乡”:乡村时装设计师的致富路

  中新网新疆喀什8月15日电 (尔志毅 苏衍宽)在新疆喀什地区麦盖提县吐曼塔勒乡,努尔古·吐尔孙可谓“名人”。努尔古出名源自于她的经历:一名普通农家妇女将时尚元素融入服装设计、利用互联网思维进行营销,从而找到了脱贫致富路。

  麦盖提县“刀郎文化”别具特色,其中“刀郎文化绣”是刀郎人依托沙漠、胡杨、湖泊等自然风光及人文景观,把传统民族刺绣手法与苏绣技艺相融合,创新培育的独具文化特色和艺术价值的民族刺绣品牌。

  35岁的努尔古家住吐曼塔勒乡吐曼塔勒村,平日经营着一家裁缝店。起初,她的裁缝店仅有十台老式缝纫机,从业人员也只有几人。由于店面小、位置偏僻,裁缝店生意并不乐观。

  2017年,努尔古开始转变经营理念,创新服装设计方式方法。同年,她借助国家惠民政策和驻村工作队的帮助,获得20万元项目资金,与20多名同村妇女共同成立“靓丽工程专业合作社”,她的工作也由原来的缝缝补补变成了服装设计、生产。

  “我将传统服饰同现代时尚元素相结合,服装有了设计感,生产的服装越来越时尚、前卫,产品受到了更多顾客欢迎。同时,在销售中我们学习培养互联网思维,打开渠道。”努尔古说。

  “做服装设计,就要不断外出学习新理念。”为此,努尔古赴新疆轻工职业技术学院服装分院培训半年,随后又到山东学习服装设计。努尔古说:“学习了其他合作社先进经营模式和服装设计理念后,合作社发展更快,现在我们已开始在网上接单,产品已经卖到了北京、上海这些大城市。”

  现在,吐曼塔勒村越来越多的妇女加入该合作社。吐曼塔勒乡宣传干事阿迪力·尤努斯告诉记者,合作社已发展有员工33人,生产车间300平方米,年销售额50余万元,已成为名副其实的现代化农村专业合作社。

  古丽艾赛力·阿布吉力是吐曼塔勒村靓丽工程合作社的一名员工,也是努尔古的“得意弟子”。通过在合作社学习,古丽艾赛力的服装设计手法娴熟、技艺精湛。如今,古丽艾赛力在吐曼塔勒村开了自己的缝纫工作室,完成了从贫困户到自主创业的蜕变。(完)

【编辑:姜雨薇】

顶盛体育-7月房价稳字当头 调控更加及时精准

  7月房价稳字当头 调控更加及时精准
   本报记者 亢 舒

  8月14日,国家统计局公布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,7月份70个大中城市房地产市场价格总体平稳,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月份各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展。

  孔鹏介绍,7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅均与上月相同。

  数据显示,7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅持续回落。

  孔鹏介绍,7月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1个和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。

  记者梳理发现,7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市有59个,持平的有5个,下降的有6个。上涨较多的城市有:银川上涨2.0%,徐州上涨1.6%,唐山上涨1.4%,无锡上涨1.3%,锦州、济宁上涨1.1%,丹东、惠州上涨1.0%。下降的6个城市分别是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

  二手住宅方面,7月份,70个大中城市中与上月相比上涨的城市有45个,持平的城市有5个,下降的城市有20个。上涨较多的城市有:广州上涨1.6%,杭州上涨1.3%,深圳、银川、无锡上涨1.2%,宁波上涨1.1%,西宁、秦皇岛上涨1.0%。

  2020年初,房地产市场在疫情影响下明显低迷,随着疫情防控形势持续向好,市场加速复苏,特别是5月份和6月份,无论是投资还是销售,都出现了活跃局面。尤为值得关注的是,一些城市出现了过热苗头,个别城市炒作气氛浓厚,甚至再次出现了几万人抢购几百套住房的场面。

  在这种背景之下,中央有关会议不断传递出明确信号。

  中共中央政治局7月30日召开的会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  7月24日召开的房地产工作座谈会指出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

  此外,央行、财政部等部委也不断强调“房住不炒”的定位。

  中原地产首席分析师张大伟认为,疫情没有也不会改变“房住不炒”的政策基调。中央会议再次强调“房住不炒”定位,这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的,将保持政策稳定性和延续性。

  据不完全统计,今年7月份以来,已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧政策。部分城市出现局部过热的情况,负有调控主体责任的城市政府及时出台调控措施为楼市降温,彰显了有关城市促进房地产市场平稳健康发展的决心。

  调控措施也更加有针对性。张大伟认为,近期楼市调控均是有针对性地对购买多套房“打三假”,包括“假落户”“假离婚”“假人才”,为现有政策打上“补丁”。

亢 舒

亢 舒

【编辑:卞立群】

顶盛体育网址-西宁:今夏无“夏”满城有花

  新华社西宁8月14日电(记者吕雪莉)“衣柜里的夏装都还没登场呢,夏天就过去了。”立秋节气一过,高原古城西宁的人们慨叹还没怎么热,就进入秋天了。气象专家分析最新监测数据发现,2020年的这个夏天,对西宁来说,其实是个春天。

  青海省气候中心最新资料显示,今年6月以来到7月底,青海全省平均降雨量为169.5毫米,较常年同期偏多13.7%。该中心高级工程师戴升说,降水增多的同时,气温也整体偏高,平均气温13.0℃,较常年偏高0.4℃。

  比较有意思的是,数据表明,西宁市相对全省气温较低,未出现30℃以上高温,平均气温为近10年来较低。“从气象学意义上讲,西宁人在今年夏季又过了个春天。”戴升说。

  位于青藏高原东部的西宁市,有“中国夏都”美称。近年来,西宁市秉承生态文明理念,打造绿色发展样板城市,建设幸福西宁。“幸福花城”,正在成为这座青藏高原千年古城的新名片。

  每到冰雪消融迎来春季,西宁市绿色满眼,鲜花满城。当内地热浪滚滚、酷暑难耐时,这里凉爽宜人,丰富而独特的旅游资源吸引着八方来客消夏避暑。

  “在过去,五一前后,西宁人民公园的郁金香花开的时候,西宁人呼朋唤友,走出户外,享受迟来的春天。近年来,不到三月底,满城的碧桃就开得烂漫,春天来得越来越早,人们看到绿色的时间也在不断延长。”西宁市民田丰说。

  跨省团队游恢复后,青海旅游迅速升温。仅7月,全省接待游客546.61万人次,数量大致相当于2009年全年。截至8月10日,全省文化馆(站)、图书馆、博物馆、旅游星级饭店、旅行社、A级旅游景区复工率达到100%。

  眼下,虽说时序已入秋,西宁市处处绿意盎然,公园广场,高架桥上,道路两边,盛开的鲜花随处可见。傍晚,大大小小的城市广场上乐声响起,跳广场舞的人们迈开舞步,整个城市似乎都随着音符在跳动了。

【编辑:田博群】

顶盛体育官方网页版-恒大物业引入235亿港元战投:刘銮雄家族力挺 马云马化腾红杉撑场

  原标题:恒大物业引入235亿港元战投!香港富豪刘銮雄家族力挺,马云马化腾红杉资本撑场

  8月13日晚间,中国恒大发布公告称,旗下物业管理业务将引入235亿港元战略投资,以支持发展。

  公告显示,此次拟引入的战略投资者阵容豪华,包括中信、光大控股等大型央企,马云持股的云峰基金、红杉资本等投资基金,以及腾讯、周大福等知名企业。

  受此消息影响,今日早盘中国恒大高开高走,此后进入震荡。截至午间收盘,中国恒大股价上涨5.58%,报22.70港元,市值为2965亿港元。

图片来源:Wind

  为上市做准备

  公告显示,恒大物业此次拟引入的战略投资者共14位,除上述机构外,还包括一位个人投资者陈凯韵,其个人认购5.373%的股份,支付对价45亿港元,是本次认购比例最高的投资者,也是唯一的个人投资者。

图片来源:公司公告

  陈凯韵为香港富豪刘銮雄之妻,截至中国恒大2019年年报报告期末,刘銮雄家族持有中国恒大8.87%的股权。

  公告称,本次交易完成后,恒大物业将由战略投资者持股28.061%,由恒大集团持股71.939%,仍为恒大集团间接非全资附属公司。

  截至2019年末,恒大物业实现税前利润约为12.34亿元(人民币,下同)。截至2020年6月30日,恒大物业未经审计的净资产总额约为27.73亿元。

  根据金碧物业(恒大物业运营主体)官方微信公号发布的信息显示,公司员工近7万人,在管项目超1200个,遍布全国280多个城市,合约管理面积约5亿平方米,管理业态涵盖中高档住宅、甲级写字楼、旅游综合体、城市综合体、学校及会所运动中心等。

  克而瑞数据显示,截至2019年末,金碧物业在管面积达3.52亿平方米,排名第四,仅次于万科物业、碧桂园服务和彩生活

  此前,7月31日,中国恒大曾公告称,公司正考虑可能分拆集团物业管理服务及相关增值服务业务于港交所独立上市。

  “此次引入战略投资者,是为上市做准备。一是中国恒大属于大规模、高成长性的企业,其物业发展会获得更多支持,包括红杉资本、腾讯等,对房地产领域相关股权投资比较感兴趣,本次认购也表明其看好恒大物业;二是能引导小股东积极持股,支持物业板块上市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  物业股受资本市场青睐

  由于物业股具备轻资产结构、现金流充足等方面优势,近年来备受资本市场青睐。

  今年以来,房企分拆物管业务上市热潮持续。如6月24日当天,就有3家物业公司在港递交上市申请,1家物业公司上市申请材料获受理。

  不完全统计,仅今年上半年就有约21家房企分拆物管业务赴港递交招股书,大部分成功上市物业企业获得超百倍的超额认购,上半年港股物业股涨幅均较大。

  此前,融创服务在港交所递交招股书。至此,“碧万恒融”4家头部房企仅剩万科物业没有明确上市计划。TOP10房企中,除绿地控股、龙湖集团外,均已或计划分拆物业板块上市。

  中泰国际房地产行业分析师刘洁琦认为,房企热衷分拆物业板块上市,因为2019年物业板块表现较好,物业公司现金流稳定,增长确定性高,获得资本市场认可,估值显著提升;同时,近年来物业行业集中度快速提升,相关企业扩大规模诉求强,在资本市场融资,有助于企业提升竞争力,争取更大市场份额。

  “地产产业链多元化业务过程中,物业服务表现较为成功。”光大证券房地产行业首席分析师何缅南表示,2018年3月住建部发布《关于废止物业服务企业资质管理办法》,取消了物业行业的行政管制,行业进入了较快发展阶段。相关企业拆分物业板块上市,可以扩大业务规模,“预计拆分物业板块上市潮将延续。”

  克而瑞物管研究数据显示,截至2019年年底,24家上市物业企业市值总额2355.9亿元,从市盈率角度看,物业服务企业市盈率多超20倍,拥有较高的估值。2020年,受新冠疫情影响,虽然整体市场表现不尽如人意,但物业板块平均涨幅却达到37%。

  国信证券研报认为,物业行业续约率高,类似“坐地收租”的商业模式是当前行业高估值的一个支撑因素。此外,业绩增长确定性高,单位面积毛利率提升具备想象空间,这些因素都支撑物业行业的高估值,预计2030年行业规模有望达到3.2万亿元。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:逯文云